対立する意見 — 駅前商店街の再開発

A

駅前の老朽化した商店街を高層複合施設に建て替える計画に、私は賛成である。現状の商店街は空き店舗が四割を超え、建物の多くは耐震基準（たいしんきじゅん）を満たしていない。「昔ながらの風情（ふぜい）」を守れという声はあるが、風情は防災の代わりにはならない。再開発により、住宅と商業と公共施設が一体化すれば、歩いて暮らせる街の中心が生まれ、税収も増える。既存の店舗には優先入居の権利が保障されている。失われるのは建物であって、商店街の営みではない。

B

再開発の必要性は理解する。耐震性の問題を放置してよいとは思わない。しかし「優先入居の権利」が、実態としてどれほどの店を救うかを、推進側は語らない。新施設の家賃は現在の三倍が見込まれ、個人商店の多くは入居を辞退（じたい）せざるをえない。結果として入るのは全国展開の店舗であり、どの駅前にもある景色が一つ増える。私が守りたいのは風情ではなく、家賃の低さが可能にしていた「多様な小さな商い」である。耐震化と高層化は別のことだ。前者は不可欠だが、後者は選択にすぎない。